Mert a hitelünket visszafizetni a lehető legjobb befektetés
A hitelkamatok és a betéti kamatok közti különbség a
bankrendszer működésének legfontosabb alappillére. Amennyiben hiteltartozással
és megtakarítással egyidejűleg rendelkezünk, pénzügyi szempontból a megtakarított
pénzösszeg leghasznosabb felhasználását a hiteltartozásunk csökkentése vagy
teljes visszafizetése jelenti.*
A visszafizetett összeg után
továbbiakban így nem kell a
hitelkamatokat fizetnünk és a tőketörlesztés is csökken. Csökken a törlesztőrészletünk. A hitel előtörlesztése azonban ennél
nagyobb megtakarítás lehetőségét is magában hordozza.
Nézzük meg egy konkrét példán hogyan: 5 millió
forint annuitásos hitelünk van, hátralévő futamidő 120 hónap, kamatláb 10%,
törlesztőrészlet: 66 075 Ft. 1 millió 20 ezer Ft megtakarításunkat a hitel
előtörlesztésére fordítjuk (legyen 20 ezer forint az előtörlesztés díja). 52 860
Ft-ra csökken a törlesztő részletünk, ezáltal 565 800 Ft-ot takarítunk meg a 10
év alatt (az eredetileg „befektetett tőkénk” visszaszerzésén felül). Csakhogy
mi továbbra is ki tudjuk fizetni a 66-67 ezer forintos törlesztő részletet. Módosítsuk tehát a hitelünket, úgy hogy a
havi törlesztő részletek ne csökkenjenek!
A szerződésmódosításnak díja van,
az összege bankfüggő, mi 50 000 Ft-tal számoltunk. Ezt a költséget is levonva
további 745 180 Ft-ot spóroltunk, azáltal, hogy 10 évről 7 évre módosítottuk a
futamidőt. Összességében tehát 1 310 980 Ft-ot takarítottunk meg, az
előtörlesztett 1 020 000 Ft-unkon felül. Ha úgy tetszik 7 év alatt 128,5%-os
hozamot realizáltunk.
*Egyéb
pénzügyi terveink, a megtakarítás és a hitel eltérő devizaneme, illetve az
előtörlesztés költsége bizonyos estekben felülírhatja ezt az állítást.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése