Fizessünk
kevesebbet – Cseréljük hitelünket alacsonyabb kamatú hitelre!
A
kérdés az, hogy van-e egyáltalán olyan jelentős kamatkülönbség a mai magyar hitel
piacon, hogy egy hitelcsere magas induló költségei (a
régi hitel lezárásának költségei, új hitel költségei, földhivatali költségek,
közjegyzői munkadíj) mellett is érdemes
legyen egy hitelt egy másikra kiváltani. A válasz: Igen! Érdekes és fontos
kérdés az is, hogy mi az oka a jelentős különbségnek a korábban felvett hitelek
és azok kiváltására kidolgozott adósságrendező hitelek árazása között (ebben a
témában is tervezünk egy külön írást a későbbiekben). Ezúttal csak azt nézzük
meg, hogy milyen estekben áll fenn ez a differencia.
- A korábban felvett, nem kamattámogatott forint jelzáloghitelt kamata jelenleg: referenciakamat + 4 – 8,5 % kamatfelár: ezeket a hiteleket referenciakamat + 2,5 – 4,25 % kamatfelárú új hitelre ki lehet válltani.
- Akik 2011 végén (részben) forinthitelből végtörlesztették devizatartozásukat, ők lehetnek egy újabb hitelkiváltás legnagyobb nyertesei. Az ő jelzáloghitelük ugyanis a néhány hónappal később vagy korábban indult jelzáloghitelekhez képest is extra kamatfelárral bír.
- Azoknak, akik jelzáloghitel mellett egyéb rövidebb lefutású, de magasabb kamatú hiteleket (személyi hitel, autóhitel, hitelkártya, áruhitel, folyószámla hitelkeret) is fizetnek, sok esetben érdemes egy olcsó adósságrendező hitelbe összevonni az összes tartozásukat. Az ő esetükben a futamidő és hitel ütemezésének kialakítása külön körültekintést igényel, ha azt szeretnénk, hogy az összköltséget tekintve is jelentős legyen a megtakarítás, ne csak a havi terhek vonatkozásában.
Érdemes-e
devizahitelünket forinthitelre cserélni? Ahhoz, hogy erre a
kérdésre teljes felelősséggel tudjunk válaszolni, ismernünk kellene a deviza
árfolyamok jövőbeli alakulását. A jövő ismeretének hiányában annyit
jelenthetünk ki, hogy a jegybanki alapkamat folyamatos csökkenésének (és a
devizahitelek pofátlanul magas kamatfelárának) köszönhetően ma már a
devizahitelek többségét anélkül lehet „forintosítani” , hogy a hitelcsere a
törlesztő részlet vagy a hátralévő futamidő szükségszerű megemelkedésével járna
együtt. (Sőt, sok olyan devizahitel van a piacon, aminél már olcsóbbak a
jelenlegi forint hitelkiváltás célú hitelek.) Azt, hogy a jelenlegi
keresztárfolyamnál lesz kedvezőbb átszállási pont is, nem tudjuk megígérni,
legfeljebb remélni tudjuk. Bárkinek, aki arra kíváncsi, hogy milyen kondíciók
mellett tudná devizatartozását forinthitelre cserélni, állunk rendelkezésére.
Szívesen kiszámoljuk!
Az előző bejegyzés mintájára készítettem egy másik táblázatot, ahol 10% helyett 8%-os
kamattal számoltunk. Érdemes a kettőt összehasonlítani! A két százalékos, sőt
annál nagyobb kamatkülönbség abszolút elérhető egy-egy hitelkiváltás kapcsán.
(Igaz, a tízmilliós tőketartozással nem sikerült a magyar háztartások átlagos
jelzáloghitel tartozását telibe trafálnunk. J) Minél nagyobb
a tartozás, minél hosszabb a hátralévő futamidő, annál többet nyerhetünk, ha
sikerül hitelünket jó kondíciók mellett lecserélnünk.
A olcsohitelek @ gmail.com címre várjuk azok visszajelzését, akik
szívesen megnéznék, hogy mennyit spórolhatnának egy esetleges hitelkiváltással.
Nincsenek megjegyzések:
Megjegyzés küldése